叶予舜20191029
酒店管理计划项目运营决策及阶段成果集团连锁酒店管理公司
级别序号
工作事项
责任部门项目运营决策会议
主要阶段成果
一
立项启动阶段
★
1项目投资决策会
投发
项目投资决策会
《项目可行性研究报告（确认稿）》（含项目投资分析结果）《会议纪要》
2
取得土地成交确认书或签订框架协议
投发
《土地成交确认书》或《项目启动函》
★
3项目前期启动会
投发
项目前期启动会
《项目一级开发计划（确定稿）》《项目总经理及项目群成员名单》
《会议纪要》
△
4《国有土地使用权证》办理
前期
《国有土地使用权证》
5土地移交完成
投发
《交地确认书》
二
定位方案阶段
★
6产品定位决策会
★
7概念设计方案内部评审会
★
8规划方案内部评审会
★
9项目目标成本评审会
营销
项目产品定位决策会
技发
项目概念设计方案评审会
技发
项目方案内部评审会
合约
项目目标成本评审会
《产品定位报告》《产品定位评审纪要》
《概念设计方案》《概念方案评审纪要》
《规划方案》《规划方案评审纪要》
《方案阶段成本测算报告》
15
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级别序号
工作事项
责任部门项目运营决策会议
主要阶段成果
★
10项目营销整体方案评审会
★
11项目实施启动会
营销
项目营销整体方案评审会
《项目营销整体方案（确定稿）》
运营工程项目实施启动会
《项目一二级开发计划（确定稿）》《项目运营目标责任书（确定稿）》
《项目实施启动会纪要》
△
12《建设用地规划许可证》办理
前期
《建设用地规划许可证》
13规划方案政府批复
前期
《规划方案批复意见》
△
14《建设工程规划许可证》办理
前期
《建设工程规划许可证》
三
扩初施工图设计阶段
15总平面图
技发
16桩基及围护图
技发
★
17
扩初（初步）方案内部评审（施工图设计任务书）
技发
扩初（初步）方案内部评审会
18总体（扩初）政府批复
前期
《项目总平面图》
《桩位图》《围护图》
《扩初或建筑单体方案》《扩初方案评审纪要》
《总体（扩初）批复意见》
19施工图审查完成
技发
《施工图审查合格证》
20售楼处施工图完成
技发25
《售楼处施工图》
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级别序号
工作事项
责任部门项目运营决策会议
主要阶段成果
21三大件装修及景观图纸完成
技发
《三大件装修施工图》《景观施工图》
★
22
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