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泓域Macro丨规划设计投资分析可行性研究报告
高性能碳纤维项目可行性研究报告(模板)
第一章项目绪论
一、项目名称及项目建设单位(一)项目名称高性能碳纤维项目(二)项目建设单位xx有限公司二、项目建设的理由备受期待的《中国制造2025》出台,提出了“三步走”战略目标,明确了9项战略任务和重点,描画了中国制造未来10年由大变强的清晰路线图,全面吹响了迈向“制造强国”的冲锋号角。三、项目拟建地址及用地指标(一)项目拟建地址该项目选址在宿州市xx工业园区。
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(二)项目用地性质及用地规模1、该项目计划在宿州市xx工业园区建设,用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积266668平方米(折合约400亩),代征地面积2400平方米,净用地面积264268平方米(折合约396亩),土地综合利用率1000;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照高性能碳纤维行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合高性能碳纤维制造和经营的规划建设需要。(三)项目用地控制指标1、该项目实际用地面积264268平方米,建筑物基底占地面积181288平方米,计容建筑面积298359平方米,其中:规划建设生产车间242598平方米,仓储设施面积33298平方米(其中:原辅材料库房20085平方米,成品仓库13213平方米),办公用房11628平方米,职工宿舍6607平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)4228平方米;绿化面积17442平方米,场区道路及场地占地面积65538平方米,土地综合利用面
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积264268平方米;土地综合利用率1000。2、该工程规划建筑系数686,建筑容积率11,绿化覆盖率66,办公及生活用地所占比重52,固定资产投资强度31605万元公顷,场区土地综合利用率1000;根据测算,该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。四、项目建设内容(一)土建工程该项目在宿州市xx工业园区建设,总用地面积266668平方米(折合约400亩),预计总建筑面积298359平方米,其中:规划建设生产车间242598平方米,仓储设施面积33298平方米(其中:原辅材料库房20085平方米,成品仓库13213平方米),办公用房11628平方米,职工宿舍6607平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)4228平方米,建筑物基底占地面积r
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