（俗称“临水、临电”）通常是由开发企业先行代垫，再由开发公司向施工企业收取，这部分代付的费用应作为往来款项（一般为“其他应收款”科目）进行核算，不允许作为扣除项目扣除。
在房地产开发过程中施工方发生的水电费，通常是由开发企业先行代垫，再由开发公司向施工企业收取，这部分代付的费用应作为往
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来款项进行核算。在清算审核中，应注意开发企业是否在“建筑安装成本”或“开发间接费”中列支代垫费用，如有列支，应予以剔除。
（十一）房地产开发企业在“开发成本”、“开发间接费用”等科目中列支的因违规建设被建设主管部门给予的行政性罚款，不允许作为扣除项目扣除。
（十二）房地产开发企业在“开发间接费”科目中列支已建未售房屋的物业看护费、产权交易费和售楼处的水电、办公费等费用，按照规定以上各项费用支出应在销售费用科目归集，不允许作为扣除项目扣除。
“融资顾问费”不能作为利息支出扣除。房地产开发企业聘请的中介机构，负责企业开发楼盘的全程管理监督，将楼盘打造成一定品牌。企业向该中介机构所支付的费用扣除问题。房地产开发企业发生的上述费用属于管理费用，应当作为房地产开发费用在计算土地增值税时按规定扣除。
开发间接费审核总结
土地增值税与会计核算和31号文件基本一致。
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周转房摊销，一般情况下没有这个费用。
审核重点：归属性审核。
与管理费用界限不清。关键看看直接组织的管理的开发项目相关人员确定。
检查组织结构、部门分工、业务流程、员工名册确定。抽取部分凭证资料看看签字。公司高级管理人员费用不能在开发间接费中列支。合同备案费用属于销售费用。招待费考察费都应在管理费用。前期物业费，在项目未移交前支付给物业公司的费用，合理性是允许列支的。如果不能区分园区项目管理和办公室管理，不能计成本。如果区分开，现场的竣工前物业管理费用可以计间接费。
取暖费，交房之前的，应该列销售费用。交房后的应计管理费用。但销售率不高，开栓必须缴纳的应计开发间接费。
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