房产公司与外资超市的商场租赁合同
目录第一条总则第二条房屋和场地租赁第三条租金及其他费用的支付第四条房屋和场地的交付条件第五条房屋和场地的交付程序第六条公用设施第七条甲方的责任第八条乙方的责任第九条保险第十条双方的声明和保证第十一条房屋和场地的现有状况第十二条合同的违约、解除和终止第十三条附则
商业物业租赁合同
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商，本商业物业租赁合同（“合同”）由下述双方于年月日在市签订：
出租方：集团房地产开发有限公司，一家依据中国法律组成并存续、具有法人资格的公司，在市工商行政管理局登记注册（营业执照号为：），法定地址为市路号。（“甲方”）
承租方：商业有限公司，一家依据中国法律组成并存续、具有法人资格的公司，在市工商行政管理局登记注册（营业执照号为），法定地址为市大道广场。（“乙方”）
甲方和乙方合称“双方”，分别称“一方”。
第一条总则．序言
甲方兹保证并声明，甲方已取得各有关部门的批准和授权，有权出租房屋和场地；其据以进行出租的法律文件即国有土地使用证和建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、工程项目施工许可证，分别作为附件、随附于本合同。
乙方兹保证并声明愿意签订本合同，以租赁房屋和场地用于开设大型综合超市和商业零售经营项目，并以全部的经营努力和诚意履行本合同。．定义
在本合同中：a“物业”系指房屋和场地（见以下定义）b“场地”系指本合同附件土地使用证中所载，位于省市路号商场项目甲方拥有产权的区域内，本合同附件所附图中红线标注的范围相关的土地，包括该土地所有道路、停车位、绿地、设备、装置、管线、管道及诸如此类的配置。该项目占地约平方米，总建筑面积约平方米，该场地北临路，南临路，东临路，西临步行街。c“房屋”系指位于场地内、附件房屋建设文件中所载、广场建筑物的下沉式商场，即在本合同附件所附平面图中红线标注的范围及其对应的空间和维护结构，以及该空间内所有的由甲方依本合同附件完成的各类设备、装置、设施、管道、线路及诸如此类的配置。房
f屋总建筑面积约为平方米，计租面积约平方米（按套内实际丈量面积计算，不含甲方提供的配套使用的水电、消防、空调、通风设备间、公共卫生间或场地在场内占有的面积），乙方按计租面积计算应支付的租金。
d“商场”系指乙方在房屋和场地内开设的超市和配套的经营项r