运营接管方案
（初稿）
注：1、方案中设备系统未必全包括，需根据园区实际补充（特别主要设备系统不能漏项）；2、增加的设备系统验收要求与标准需补充；3、验收相关设备系统图纸，若高于方案内标准需以设计标准为准。
依照《物业项目验收接管程序》结合园区的实际情况，特拟定如下接管方案。
一、验收时间：20年月日年月日二、验收项目：对预交竣工工程分批分项进行交接验收1、交接验收房屋本体，按整体交接，2、交接验收公共设备设施，按系统整体交接。供电系统、电梯系统、BA系统、安防监控系统、门禁系统、消防系统、停车场系统、供水系统、排水系统、公共照明、道路、水景观等项目。3、交接验收楼宇结构竣工图纸、设备设施资料。三、接管验收准备a、《接管验收方案》b、《房屋交接验收标准》c、《公共设备设施验收标准》d、《拟接管验收资料清单》四、验收范围及内容：各项目、各系统交接范围和内容如下：1、接管验收应提交验收的资料（《竣工资料清单》）。
f2、给水设备的验收：电源控制箱、水泵、给水管网以及相关设备、相关图纸。3、排水设施的验收：包括室外排水管道、沟、渠、池、井、排污系统、交接设备的相关图纸等。4、卫生设备的验收：包冷热水龙头、马桶、面盆、水龙头、其它附属性卫生设备。5、设备的验收：6、供热设施的验收：包括热力管网、开关室、各种阀门、设备说明书、图纸、合格证等相关设备或资料。7、供电设备的验收：包括电表、各类开关、灯座、各类配电箱、供电线路、插座、照明器具、灯杆、高压柜、电力变压器、主电力电缆、发电机组、设备说明书、图纸、合格证等相关设备或资料。8、弱电系统的验收：包括BA系统、监控系统、安防系统及其设备说明书。9、空调系统的验收：包括空调机组、风机盘管、自控系统等。10、燃气系统的验收：包括管线、燃气表、气截门、设备说明书、图纸、合格证等相关设备或资料。11、光电光热系统的验收：包括设备说明书、图纸、合格证等相关设备或资料。12、土建工程的验收：包括公共区域各类材料构成的墙面、地面、门窗、厨卫设施及其它各种室内外建筑配套设施。13、消防设施的验收：包括烟感、温感、喷淋头、消火栓、应急灯、警钟玻璃按钮、防火门、消防管道、控制主机、联动柜、煤气管道、切断阀以及接合器、水龙带、等相关设备的说明书、图纸、合格证。14、隐蔽工程的验收：包括防水、预埋管线以及其图纸等各项目各专业的隐蔽工程。
f15、电梯的验收：包括电梯桥箱r