第十二章保修阶段的监理方案第一节竣工验收监理工作方案一、竣工验收阶段的监理工作1、以施工图的设计要求、国家施工及验收规范及合同规定的质量要求以及国务院《质量管理条例》、《项目竣工验收备案制度》为标准对工程进行工程验收。完成项目工程监理质量评估报告，并协助业主督促完成竣工验收报告。协助业主安排由政府、消防、卫生防疫、人防、技术监督局等各部门的各种验收，并与业主在场监督及见证；2、时督促和检查施工单位按国家建档标准，收集整理本工程的技术档案资料及竣工图纸，并分别归类。督促并检查工程各方按照竣工验收备案制度整理组卷，经监理、业主审核后提交报政府备案机关；3、在正式竣工验收前组织交工初验收工作，开列工程上有缺陷及未完成部份的清单，上报业主并督促施工单位及时整改、完善。施工单位整改、完善后，经检查合格，报业主组织最后竣工验收；4、监理工程师经审查、检查认为符合交工条件后，会同业主确认以上检查符合合同要求后，签发交工证书。5、督促检查施工单位办理有关竣工资料交接工作。二、验收阶段的主要监理工作程序1、监督竣工资料的编制（1）督促承包人在工程完工前尽快开始竣工图的绘制及竣工资料的编制工作；
f（2）汇总、反映、研究解决承包人在编制竣工资料过程中存在的问题和提出的问题；
（3）按照竣工要求，检查承包人完成竣工图及竣工资料是否齐全，真实，图物相符。
2、组织初验初步验收
（1）承包人竣工文件编制完成后，应交监理工程师审查，并向监理工程师提出初步验收申请报告；
（2）监理工程师审查竣工资料和验收报告后，如资料基本齐全，由总监签字后交业主；
（3）总监召集初步验收会议，并到施工现场进行初验，业主代表、承包人、设计代表均参加。初验通过后，向业主提出竣工验收申请。
3、竣工验收监理工程师的主要工作有：（1）监督落实初验中提出的问题；（2）监督承包人按合同规定的数量复制好竣工资料；（3）协调各方对工程质量做出评价；（4）协助业主组织有关人员参加工程竣工验收；（5）由业主主持验收会议，做出施工评价；（6）协助业主上报工程质量备案申请报告，最后向政府质量监督部办理完成备案手续。4、竣工验收阶段质量控制表
f控制控制阶段环节
控制重点主要控制内容
控制依据工作要求
竣工验收阶段
审核资料，认可质量
等级，资料整理
验收竣工
签发验收报告
规范资料
验收
组织验收，提交竣工
文件办理交工
归档
竣工施工图
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