建筑设计施工图深度要求（初稿）
一、建筑设计总说明（一）总说明应有以下内容：设计依据、工程概况、工程技术经济指标表、标高及单位、建筑主要用材及构造要求、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计、标准图集引用目录及其它。（人防说明随人防设计单独出图）（二）当有多栋建筑或为住宅小区时，除工程技术经济指标总表外，还应有各栋建筑面积及户型表。（三）建筑主要用材及构造要求应对以下内容详细说明：内外墙体、内外装修、结构降板、门窗幕墙、建筑防水、变形缝、设备管井等。（四）总说明参考图样见附页。（五）建筑构造做法要有详图，特别是建筑防渗防裂设计技术措施。二、总图（一）注重营造错落有致的地平线和天际线。应能充分保障住宅小区内雨水排出的顺畅，一般场地设计标高应比周边道路标高高05M以上；组团内住宅的门厅与主园路的高差须不小于06米，次园路、宅间路应高于主园路02至03米；每个组团中央必须有2至3幢建筑的±000线比其他建筑高出04至08米，以满足综合管网放坡的要求。（此项须满足各地容积率计算的相关规定）（二）垃圾站通风窗不应正对临近住宅的门窗，应利用绿化等措施对垃圾站进行遮挡，尽量减少异味、视觉等对住户的影响。（三）应尽量将各种检查井、雨水井等置于隐蔽处，当这些井处在人行道及广场等铺装地面时，应结合景观设计对井口进行处理。（四）地下室顶板覆土厚度道路为0408M，绿化覆土为0418M，一般覆土平均约11M。因景观堆坡要求覆土大于10M的下方填充轻质材料。（五）注意消防车道下的管道和暗沟应能承受30吨大型消防车的荷载。六电力变配电位置，应结合建筑和景观设置。三、地下车库
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f（一）地下车库净高（除去各类管网）：不低于22米，不高于24米。地下室层高：非人防地下室为3336米，人防地下室按地方规定。如有消防车、垃圾车等特殊车辆进入时，地下车库净高按相应规范执行。地下车库层高净高设备管线占用高度梁高。（设备管线占用高度，当有风管、电桥架及喷淋时，考虑找坡及安装误差后，总高度一般最高取600）（二）地下汽车库柱净距一般不应小于下表数值：停车类型两柱间停车数柱间净距（m）室面积）：类型无人防地下车库人防地下车库14地库总面积人防面积13地库总面积13地库总面积人防面积12地库总面积人防面积12地库总面积控制面积（辆）32353637小轿车（标准车型尺寸：长宽高481816米）124247372
（三）r