D．给予优惠E．给予处罚13、某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为__年。A．195
fB．205C．25D．2714、农业土地侧重于土地的__A．经济条件B．地理位置C．自然条件D．土质状况15、土地由国家行政管理机关调拨分配使用，是指__A．行政调配B．行政管理C．行政调拨D．行政划拨16、为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或个人通过“以租代征”使用集体土地，属（）行为。A．正常租赁土地B．正常转让土地C．非法征用土地D．非法占地17、全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是．【2007年考试真题】A：工程规划B：竣工验收C：竣工结算D：施工管理E：土地18、西部地区的发展已经成为我国__战略的一个重要组成部分。A．社会发展B．国民生活水平提高C．经济发展D．与世界接轨19、有一块1000平方米的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年．其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10，则在成本逼近法中计算的投资利息为元利息计算按复利方式，结果保留到整数位。【2004年考试真题】A：12000B：21762C：22000D：3000E：时间因素20、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值．【2004年考试真题】A：将会增加B：将会减少C：保持不变D：无法确定
fE：土地21、根据当前房地产市场的租金水平，与所开发不动产类似的不动产月租金水平为200元建筑m2，其中维修费、管理费等出租费用为30，该类不动产的还原率为8，总建筑面积为40000m2，可出租率为85，则所开发不动产的总价为（）万元。A．70000B．71000C．71400D．8000022、土地还原利率为7．0％，房屋还原利率为9．6％，则房地产综合还原利率可能为。A：6．5％B：7．0％C：8．5％D：9．6％E：时间因素23、国家在情况下可以提前收回土地使用权。A：土地低效利用B：未交纳土地使用税C：为了社会公共利益的需要D：划拨土地用于出租、抵押E：时间因素24、某公司于2000年10月以有偿出让方式取得A地块50年使用权，并于2001年10月在此地块上建成建筑物B，其经济耐用年限为50年．2002年10月该类建筑重置价格为1600元／平方米，残值率为5％，则房屋的年折旧费为元／平方米。【2002年考试真题】A：31．02B：32．00C：32．65D：33．33E：时间因素25、关于当前我国土地管理工作r