投资回报合作方案确定合作细节确定财务中心、集团资管部：制定合作方式、投资回报签署战略合作协议综合管理部：协议盖章，存档财务中心、集团资管部、法务：协助办理股权、增资等相合作公司成立及相关手续办理关财务问题。综合管理部：工商局办理公司注册
研发部、运营部工程部开发部销售
财务体系、法务
财务中心财务中心、集团资管部财务中心、集团资管部财务中心、集团资管部财务中心、集团资管部、综合管理部财务中心、集团资管部、法务综合管理部
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f节点
土地获取阶主要段阶段投方案标投经济标投标、摘牌拍卖挂牌
主要工作内容主办部门工作内容分项
获取土地
签订土地出让合同用地规划许可证
确定用地图、桩点坐标、用地条件土地出让合同出让金、交易费交费证明企业投资项目备案
项目方案确定研发中心：项目方案确定土地上限竞争对手分析、确定土地上限、价格敏感性分析、制定拍卖战术竞争对手分析、确定土地上限、价格敏感性分析、制定出价战术法务：合同条款的草拟和完善交纳政府净收益，契税，交易费财务：提供资金法务协同：提供土地出让合同财务：提供资金缴纳出让金、交易费办理房地产开发资质预审表委托工程咨询资格机构编制申请报告研发：协助提供相关项目资料向项目备案机关提交申请报告
工作部门是否需要组织专题会议主办协办以及会议参加部门主办部门岗位部门拓展部研发中心拓展部拓展部拓展部拓展部开发部开发部开发部开发部开发部开发部开发部开发部法务　财务部法务　财务研发
确权
办理土地证
建设用地规划许可证原地上物土地证登报声明（原有土地证作废）土地补偿费（原户主需交纳的土地使用费）土地出让合同核定用地图、核定用地相关图、规划地界坐标图交费证明缴纳土地费用1：500现状地形图3份（反楼座）详规土地出让合同交费证明缴纳土地费用建设用地规划许可证地籍图4份（薄膜图）土地登记申请书土地确权来源证明文件申请人主体资格证明、法人代表证明或个人身份证明积极与银行联系，寻找合作伙伴，进行土地评估，选择合土地抵押贷款适贷款承载公司
发展中心：提供土地出让合同、付款凭证及相关图纸
开发部开发部开发部开发部
发展中心
研发：委托设计详规
开发部开发部开发部开发部开发部开发部开发部开发部财务中心
研发
综管：提供相关证明资料开发部：提供但当地政府同意的土地评估公司，协助办理评估、抵押登记等r