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房产抵押贷款好办吗？房产抵押贷款办理
流程
导读本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
房产抵押贷款，对于那些急需流动资金、有房的朋友来说，堪称一个有效的解决资金短缺的途径。那么房产抵押贷款好办吗？房产抵押贷款办理流程是什么样的？看看以下最全的房产抵押贷款的条件和流程，提前准备好，贷款不等待。
房产抵押贷款好办吗好办。根据我国法律，满足下列条件即可：1、抵押贷款申请人有合法的身份；2、抵押贷款申请人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3、抵押贷款申请人有合法有效的购房合同；4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
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6、抵押贷款申请人能够提供贷款行认可的有效担保；7、贷款行规定的其他条件。房产抵押贷款办理流程1、办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。2、写申请，提交材料：申请人身份证明、婚姻状况证明；房屋登记申请书；房屋所有权证或《房地产权证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；国有土地使用证；抵押合同和主债权合同；其他必要材料；购买保险：部分银行会要求借款人购买抵押房产保险，保险第一受益人是该银行，承保金额和日期不得抵押贷款金额和期限。当然，买保险的钱自己掏。3、这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。4、一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费（即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、
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各档相加为评估收费总额），不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同r