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北京金融街购物中心考察报告
篇一：北京金融街商圈调查金融街商圈一、简介金融街南起复兴门内大街，北至阜成门内大街，西抵西二环路，东临太平桥大街，规划用地近103公顷，分为7个子区域。金融街区域总体规划建筑面积为402万平米，其中，写字楼面积达74％，公寓占3％，酒店占4％，绿地等其他配套占19％。全部投资预计为460亿元。经过十五年的发展，金融街已经成为对中国金融业最具影响力的金融中心区。入驻的金融机构、企业达1500多家。截至20XX年底，金融街有法人金融机构72家。20XX年上半年实现税收1037亿元，占全市税收总额的283。北京金融街的建设目标是建设以金融机构办公、营业大厦为主的金融中心区，同时建设通讯、报价、计算机、保安等各类服务行业和具有金融专业特色的律师、会计师事务所，辅以高档次的商业、餐饮业、公寓、文化娱乐设施。设置股
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f票、证券、资金、黄金、外汇调剂、金融抵押、租赁、期货等各种金融市场。形成功能完善，设施先进，配套齐全的全国性金融管理中心，并逐步发展成为国际金融中心。
20XX年，金融街控股股份有限公司（以下简称金融街控股）公布了金融街中心区规划
调整情况。根据重新调整后的规划，金融街中心区成为一个以办公为主，集办公、公寓、酒店、休闲商业于一体的综合性建筑群。整个中心区总建筑面积141万平方米，其中地上面积828万平方米，包括办公面积63万平方米，酒店、俱乐部、会议中心56万平方米，商业面积8万平方米，居住面积55万平方米，集中绿地约3万平方米，绿化率达37地下面积58万平方米，其中停车位预计达13万个。
二、金融街商圈的商场定位由于金融街商圈的特殊性质，这一区域中的3万多从业者大多收入很高，而且对品牌的忠实度较高，因此这一区域的商场多为高端商场，商品也多为国际一线大牌。三、目标客户群这个领域的目标客群。有非常明显的特征，第一是行业特征，主要是以金融业、电信、电力，律师、会计师，咨询服务业为主的比较高端人群，年龄相对来说不是特别年轻，大概是在28到55岁之间，是属于我们惯常讲的成功、成熟人士。他们对生活品质的要求也是比较高的。另外他们的出
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f行交通工具一般都是以轿车为主。在消费心理上比较成熟，对于品牌的忠实度比较高，而且也不会有盲从、跟风的倾向。另外会追求跟生活方式相关的除了购物之外还有休闲、娱乐、健康等等全方位，比较有品位、比较r