周转率从2015年一季度末的00298次增加到2016年一季度末的0051次，同比增长7230。在总资产周转率方面，2016年一季度比去年同期增长4684，表明房企周转加快，经营情况有所好转。
f20122016年中国房地产板块存货周转率及同比增速
20122016年中国房地产板块总资产周转率及同比增速
在现金流方面，年初以来，房企经营性现金流持续回升。2016年一季度，板块经营性现金流合计为65473亿元，反映了房企的补库存行为。对于筹资活动产生的现金流，2016年一季度为14092亿元，相比去年同期的62058亿元大幅增长，房企的融资环境明显改善。20082016年中国房地产板块经营性活动产生的现金流
f20122016年中国房地产板块筹资活动产生的现金流及同比增速
在偿债能力方面，板块资产负债率自2009年以来持续攀升，2016年一季度达到了7649。在扣除预收款后，真实资产负债率有所下滑，表明销售的明显回升减轻了企业的资金压力。短期偿债能力方面，速动比率有明显提升，2016年一季度达到4961。表现了房企短期偿债压力有所改善。20082016年中国房地产板块整体资产负债率情况
f20082016年中国房地产板块速动比率情况
20082016年中国房地产板块扣除预收款后的资产负债率情况
f受益于房地产销售的回升，房地产板块预收账款增速在2015年明显回升，2016年一季度同比继续大幅增长。2016年一季度，房地产板块预收账款1144011亿元，同比增长5237。相较于2015年四季度3873的同比增速大幅增加。预收账款增速上升，保证了板块未来业绩的进一步释放。20082016年中国房地产板块预收账款及同比增速
六、中国房地产行业发展趋势预测1、房地产是典型的周期性行业。2016年上半年，从房企新开工面积、土地供应和成交情况、运营周转率等数据来看，房企开始进行补库存行为，行业库存周期出现逆转的信号。在这种情况下，土地和项目储备合理，并兼具丰富项目运营经验的开发商业绩最具弹性。此外，土地供应市场的新情况是，各方争夺的一线城市收紧供应，二三线城市扩张供应，土地成交总价和均价升幅明显。土地供应紧缩导致一线城市地王频现，十分抢眼，但是主要销售增长还是在二线城市。在这种情况下，跨区域
f经营、在二线城市有丰富项目储备的开发商最占据主动。目前整体货币环境宽松，房地产企业筹资现金流入大幅增加。这一情况有利于那些容易获得融资的资质优良、前期资产负债率比较低的企业。2、因为库存情况的不同，一二线城市和三四线城市的房地产市场分化明显。部分企业借着去库存r