2016年下半年河南省土地估价师《管理法规》：证券法摘要模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是__。A．市场比较法B．收益还原法C．成本法D．路线价法2、房地产开发市场的市场营销因素调查有__。A．产品调查B．价格调查C．分销渠道调查D．人口需求调查E．促销策略调查3、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（）。A．地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性B．地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性C．地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择D．地块上附设的土地权利具有一致性E．地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平4、《廉租住房保障办法》规定，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例，不得低于__。A．3B．5C．8D．105、个人所得税中，如工资、薪金所得适用的税率是__税率。A．比例B．超额累进C．实际D．定额6、某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元／平方米，平行四边形两边长均为15m，高为13m，其临街深度指数15m时为105，14m时为110，13m时为115，则该宗地地价为元／平方米。A：1200B：1260C：1320D：1380
fE：时间因素7、公园绿地属于城镇土地定级的（）因素。A．环境质量B．城镇基础设施C．公用服务设施D．绿化状况8、建设项目的“三算”不包括．【2009年考试真题】A：设计概算B：施工图预算C：施工图结算D：竣工决算E：土地9、土地的位置包括__位置。A．自然地理B．社会经济C．经济收益D．人文地理E．区域地理10、不动产可行性研究的必要内容具体包括__。A．项目概况B．市场分析和需求预测C．项目预期收益D．规划方案的优选E．开发进度安排11、土地保护规划是基于__这一特点而提出的。A．我国土地资源紧缺、生态环境脆弱B．我国人均耕地减少C．我国土地利用率低下D．我国土地资源日益被破坏12、《建设项目用地预审管理办法》规定，涉密军事项目和国务院批准的特殊建设项目用地，建设用地单位可直接向__提出预审申请。A．国务院B．国土资源部C．住房和城乡建设部D．农业部13、企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是__。A．在盘算日期，法定所有权属于企业所有、的一切资产，都应视为存货B．在盘算日期，法定所有权不属于企业但已运进企业的，都应视为存货C．r