XXX新农村住宅小区建设项目
合作开发协议
甲方：
乙方：
二一一年十月
fXXX新农村住宅小区建设项目合作开发协议
甲方：村民委员会乙方：有限公司
鉴于：
（一）甲已拥有城镇生产建设用地一块，该地块的性质为
，位于
XXX村，共计
亩，地块编号为
。该地块于
年
月
获得了寿阳县政府规划部门颁发的《建设用地规划许可证》，编号为望规地字第
号，且该规划部门已经为该地块编制用地红线图。
（二）乙方系在省注册成立的房地产开发经营公司，有资本投入本协议约定
的事项。
（三）甲方就本协议约定事项依中华人民共和国村镇法规的有关规定，村委
会进行过集体讨论，获得一致通过。
现经甲乙双方平等且充分友好协商，并依《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法规和国务院的一系列政策，为推动本地社会主义新农村建设，切实改善本村镇群众的居住条件，发展地方经济，本着诚信原则，签定如下协议，以共同遵守：
一、建设项目概况：
甲方拟建的XXX新农村住宅小区建设项目，该项目占地亩
（
平方米），建筑面积
平方米。
二、合作方式及范围：
1、甲方同意以甲方自有的
亩土地与乙方共同合作开发建设。
2、甲方负责该项目建设用地的审批工作，乙方负责完成该项目的工程建设
及销售，甲乙双方合作开发建设上述XXX新农村住宅小区建设项目。具体合作
范围包括：
（1）、宗地范围内不动产及其附着物的拆迁与补偿；
（2）、宗地范围内土地的平整；
f（3）、宗地范围内修建道路及其他公用设施包括水、电、气、有线及无线
通讯设施、地下给排水管网、广播电视线路接入等服务设施的建设；
（4）、双方依据政府最终批准的规划自用及商品房房屋建设；
（5）、双方依据政府最终批准的规划确定的绿化及其他公共服务设施的建
设；
（6）、双方依本协议及其后的补充协议约定的其他项目。
3、甲乙双方依本协议分得的收益均为各自出资所获得的概括性补偿，除此
之外，任何一方或其成员均不得向另一方提出其他权利要求。
三、合作费用及收益分配：
1、乙方免费提供给甲方
套住房，每套住房面积为
平方米，
总面积为
平方米。
2、该项目所需要的土地补偿金、安置补助金、青苗补偿费及项目各种报建
等相关费用由乙方用住房抵扣给甲方，乙方需负责
亩的占地补偿费，乙
方按照该项目住宅销售价格的
元平方米进行抵扣。
3、乙方全权进行该项目的销售，以回收该项目的建设成本。
四、合作期限：
合作期限为本项目的整个运作周期。
五、甲方r