44
第十一章经营方式与营销策略51
111经营方式51112营销策略51
第十二章项目实施进度55
121项目工程实施计划55
f122项目实施横道图55
第十三章投资估算57
131132133134135
估算编制依据57估算编制范围57估算编制方法57投资估算58资金筹措及还贷59
第十四章经济效益评价60
141成本核算60142利润估算60143财务评价结论62
第十五章结论与建议64
f第一章总论
11项目简介
1项目名称：建设项目2项目建设单位：3项目负责人：4项目建设地点位于安徽省芜湖县行政文化中心的南端，南面隔滨湖为风景优美的南湖，东临芜湖南路，占地面积45亩。5项目建设内容和建设规模：按四星级标准设计，共有客房238套，贵宾房5套，主楼16层，总高725米，裙房3层，高192米，另有5幢贵宾楼和一幢商务楼，地上总建筑面积36006m2。地下一层建筑面积1270m2。6投资估算及筹措资金总投资18300万元，其中：建设投资17900万元，铺底流动资金50万元，建设期利息350万元。本项目资金筹措按以下方式进行：
项目单位自筹8300万元；融资10000万元。7可行性研究报告编制单位：芜湖市工程咨询公司
第1页
f12可行性研究报告编制依据、指导思想与范围
121编制依据1《中华人民共和国城市规划法》2《城市用地分类和规划建设用地标准》（GBJ13790）3芜湖县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要4《芜湖县土地利用总体规划》和芜湖县其他有关专项规划5《芜湖县城市总体规划》（2004～2020年）6国家计委《建设项目可行性研究报告内容及深度的规定》7其他相关的政策法规和技术规划8建设项目提供的相关资料
122指导思想1充分利用项目建设所在地的区位优势，搞好项目的规划设计，
突出经济、先进、实用、美观、舒r