四川省2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列选项中不属于路线价估价法中深度修正的方法。【2008年考试真题】A：四三二一法则B：苏慕斯法则C：杉木正幸法则D：哈柏法则E：时间因素2、对国有企业改革涉及的土地使用权，下列__经批准可以采取保留划拨方式处置。A．国有企业破产B．国有企业兼并国有企业C．非国有企业兼并国有企业D．外资企业兼并国有企业3、某住宅小区的平均月租金为21元／平方米，年总费用为72元／平方米，房地产总价为3000元／平方米，土地还原利率为4％，该小区土地楼面价格为900元／平方米，则建筑物还原利率为。A：5．23％B：6．43％C：6．86％D：7．21％E：时间因素4、城镇土地使用税以纳税人作为计税依据．【2007年考试真题】A：人均占用土地面积B：劳均占用土地面积C：实际建房面积D：实际占用土地面积E：土地5、在城镇土地定级中，对于住宅用地，公交便捷度作用分衰减属于形式。A：线状因素线性衰减B：线状因素非线性衰减C：非线状因素线性衰减D：非线状因素非线性衰减E：合法性6、新旧程度折旧法适用于需要__进行估价的场合。A．对单个建筑物B．同时对少量建筑物C．同时对大量建筑物
fD．同时对大量土地7、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过万平方米．【2004年考试真题】A：100B：50C：25D：10E：土地8、在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下，通常采用的政策组合．【2008年考试真题】A：扩张性财政政策和扩张性货币政策B：紧缩性财政政策和扩张性货币政策C：扩张性财政政策和紧缩性货币政策D：紧缩性财政政策和紧缩性货币政策E：土地9、根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格韵土地估价师可以从事__的评估。A．地表的权利B．地表及地下空间的权利C．地表、地下及地上空间的权利D．地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定作物及相关权利权益10、关于税收标准，国家及各城市均有规定，房地出租中一般月租金在120元以下者只缴纳。A：5％的营业税B：12％的房产税C：0．05％的教育税D：0．35％的城建税E：时间因素11、甲村李某有一子一女，承包本村农地5亩，承包期内举家搬迁至镇政府所在地的小城镇居住，但仍保留农业户口。两年r