同时做好合同的保密工作以防止对销售造成负面影响。4乙方不得超出甲方规定的书面宣传范围进行承诺和引导若有代收房款应在2个工作日内将款项返还甲方乙方不得挪用任何购房款和大额定金。对客户预约时间而收取定金由乙方负责收支。5乙方在满足甲方规定房价内可采取灵活、多变的销售方式开展售楼工作。
三、佣金的结算方式、比例、时间等《商品房买卖合同》签订并交付首付款即可认定本销售完成届时双方可结算佣金结算佣金基数为《商品房买卖合同》签订的总房款。2双方按销售额结算佣金佣金结算规则为以合同房价款总额的
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2提取佣金。3付款方式以银行转帐形式为主现金结算乙方接受人须持乙方法人代表委托书。4在乙方销售期间由于甲方自销或采取任何方式产生的房屋销售行为不论价格的高低均属乙方销售指标乙方代理佣金不变。甲方超上述规定给予优惠由甲方承担并由专人签字为准。甲方同意消费者延期签定《商品房买卖合同》视为乙方已完成销售。5在销售中超出基价的部分甲方按超出部分的30支付乙方奖金。6因客户对《商品房买卖合同》违约而没收的定金由甲、乙双方五五分成。7因客户对预约时间的违约而没收的订金归乙方所有。
四、费用承担广告和项目推广费用由甲方负责2甲方按本合同约定向乙方支付代理佣金和溢价分成。
五、违约责任鉴于单体项目进度不一以领取预售许可证半个月开始计算。甲方
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承诺每幢多层单体自开工之日起十二个月内确保交付使用。乙方销售进度同工程进度紧密挂钩同步销售。2多层住宅自开工之日到甲方领取预售许可证15天时起考核乙方销售指标。具体为考核之日起至主体封顶时为第一销售阶段乙方需完成具备预售条件房屋销售的20主体封顶后10个月内为第二销售阶段乙方需完成具备预售条件房屋的30后期为第三销售阶段预计时间为12个月乙方需要完成具备预售条件房屋的30
同时连续两个阶段内未完成规定比例的50甲方有权终止合同双方对前期销售进行结算。乙方完成上述比例甲方无权终止本合同直至本合同期满。3住宅项目我公司保证80左右的销售比例商业及写字楼项目视项目具体情况而定。4因无法办理产权证、交付房屋质量不合格、交付条件与所提供资料不一致、未办理峻工验收即交付房屋、无法达到售房条件的等等原因导致乙方无法代理销售或阻碍乙方代理销售乙方有权选择继续履行本合同或单方解除本合同双方对前期销售进行结算。5乙r