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租赁：租赁（lease）是指出租人（lessor）与承租人（lessee）之间签订契约，出租人将其所拥有的财产的使用权在一定期间内转移给承租人，借以获得租金的一种交易行为。售后租回（salesleaseback）指企业将自制或外购资产先行出售，然后向购买者租回。转租（sublease）指企业租入资产后再次租给第三者。如企业以经营性租赁方式租入资产，则只能以同样方式租给第三者；若企业以融资性租赁方式租入资产，则可以以经营性或融资性租赁方式租出。不可取消租约irrevocableleaseco
tract：指仅在以下情况下方可取消的租赁协议：1生某些极为偶然的意外事件；（2）得到出租人的许可；（3）承租人与出租人就同一资产或等同资产达成一项新的租赁协议；（4）承租人支付一笔足够大的额外款项租赁开始日thebegi
i
gdayofleasi
g：指租赁协议生效日期与租赁双方就协议的主要条款承担义务的日期两者中较早的一个日期。（注意与租赁期开始日的区别）租赁期leaseduratio
：指承租人签约租用资产不可撤销期限。如承租人有廉价续租权（续租选择权），则无论续租是否需要另行支付费用，只要在租赁开始日可以合理地肯定承租人将行使该权利，则续租期也包括在内。廉价选购权bargai
purchaseoptio
：指在租赁协议中出租人允许承租人在租赁期满时，以远低于租赁资产预计公允市价之价格购买所租资产的权利续租选择权bargai
re
ewaloptio
：指租赁期终了时，出租人允许承租人在租赁期满时，以远低于公允租金的价格继续承租租赁资产的权利。最低租金付款额mi
imumre
talpayme
ts，MRP：是承租人根据租赁合同每期向出租人支付的租金总额。最低租赁付款额mi
imumleasepayme
ts，MLP：包括四个部分：①MRP；②担保余值；③租赁期满时，凡由于承租人未能续约或未能延长租赁期限造成的任何应由承租人支付的金额；④承租人依约行使优惠购置权（廉价选购权）所支付的款项。担保余值guara
teedresidualvalue，GRV：指租赁期满时承租人对出租人资产的部分或全部估计剩余价值的担保余额。如果在租赁期满时出租人收回的实际余值低于担保余值，承租人就应赔偿出租人这部分损失。未担保余值：指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。内含利率implicitrate：是指在租赁开始日，使租赁最低付款额与未担保资产余值的现值之和等于租赁资产原账面价值的折现率。使用成本executorycost：又称履约成本，指租赁资产过程中发生的保险费、维修费等与所有权r