2015年河北省土地估价师《管理法规》：合伙企业登记考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不属于基准地价评估资料图的编制与整理的是__。A．土地级别或均质区域划分图的绘制B．地价样点图编制C．基准地价图的编制D．土地利用现状图的编制2、房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的计算。A：外墙面垂直投影B：外墙面水平投影C：内墙面水平投影D：内墙面垂直投影E：土地3、下列关于行政许可的设定权，表述不正确的是__。A．法律可以设定行政许可B．行政法规可以设定行政许可C．必要时，国务院可以采用发布决定的方式设定行政许呵D．省、自治区、直辖市人民政府规章可以设定长期性的行政许可4、全国土地调查成果，报__批准后公布。A．全国人大B．国务院C．国务院国土资源主管部门D．国务院办公厅5、不属于影响土地价格的行政因素的是__。A．土地制度B．住房制度C．城市规划D．城市化进程6、城镇土地定级应考虑规划条件因素，下列说法中，不正确的是。A：不论哪种形式的规划定级，都采用多因素综合评价法进行B：规划折扣系数仅反映了城市规划影响的变动性，是规划修正定级中的重要技术指标C：影响规划折扣系数的参数涉及规划实现率和贴现系数D：贴现系数反映规划的变动性和土地使用者追求潜在收益的风险性E：合法性7、下列关于建设用地使用权出让的方式，表述正确的是__。A．1990年颁布的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》，建设用地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
fB．《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》国土资源部令第39号进一步明确了建设用地使用权挂牌出让方式C．商业、公益事业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让D．土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者出让方与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为E．工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、协议等公开竞价的方式出让8、马克思地租理论认为：级差地租产生的根本原因是。A：自然条件的差异性B：土地投入的不同C：区位的差异D：土地的有限性所引起的土地经营上的垄断E：时间因素9、个别因素是指宗地本身的条件和特征，因而又称宗地因素，以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是。A：宗地用途B：宗地是否临街r