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某光谷爱心基地
项目建设方案
2010年12月18
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目录
一、项目概要二、项目背景三、市场潜力四、某分析五、项目使命六、建设理念七、项目投资总额八、项目建设内容及规模九）经济效益十）投资和利润分析
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一项目概要
“某光谷爱心基地”是针对目前某老年市场对高质量建造、高质量服务的老年基地日益增大的社会需求和市场需求。项目将引进全套具有全国一流水准的老年服务设施、设备、娱乐休闲基地，包括老年公寓的现代理念、整体规划、综合护理、养身保健、继续教育、服务管理等。同时将国际经验和某的具体情况相结合，其建设目地是以高品质和现代化的养老理念造福某的老年人。
基地初步规划一览图如下：
物资仓库区

某光谷爱心基地
养老区
教育培训区

物资管理
安养院
物流
银发乐园
物资分类
平价医院
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二项目背景
据全国老龄办城市养老服务调查，某有近2亿60岁以上的老人。老年人服务需求满足率仅为159，还有841老年人服务需求没有被满足，按照国际通行的5老年人需要进入机构养老标准，某至少需要1000多万张床位，而现在只有约250万张，缺口达750多万张。据统计，目前某至少有2360万老人独守空巢：在城市老年家庭中，空巢家庭至少超过30，并且这个数字在2011年将可达到80以上。
2010年的某是一个拥有超过11100000富人的经济大国，富裕老人的人数在迅速增长，据估计在某平均每6秒种就有一个人达到60岁。
三市场潜力
某养老产业尚处于“沉睡”阶段。老年群体是“夕阳人群”，但养老产业却是“朝阳产业”。养老产业不仅指服装、拐杖等单个商品，还包括养老机构、生活照料、医疗保健、培训教育、休闲度假等多个方面。当前我国养老产业存在需求大、供给小；产品门类少、层次低等“软肋”，远不能满足老年群体消费需求。如美国专门生产老年用品的厂r